Projet d’urbanisation d’un nouveau quartier de Mardelon à Pougues-les-Eaux (58)

Projet en cours

pougues bis

Cette opération répond à des enjeux importants en termes de développement urbain et paysager.

En effet, elle s’inscrit dans une zone à urbaniser, les Montais, bordée au Nord-Ouest, par des industries et des artisans, et au Sud-Est, par une zone résidentielle composée de pavillons individuelles.
Une réflexion d’urbanisme, en concertation avec la Commune de Pougues-Les-Eaux, est actuellement en cours d’étude. Elle vise à créer le long de la zone artisanale, une épaisse bande verte paysagère, filtre visuel et acoustique entre cette dernière et les futures habitations. Cet espace vert relie par une promenade souple, arborée et consacrée aux circulations douces, le parc Saint-Léger, le casino, le terrain de rugby et la piscine, à la gare et un espace de jeux/loisirs.

Ce poumon vert renforce le maillage paysager de la Commune de Pougues-Les-Eaux et son caractère de « ville-jardin ». A l’Est de la bande verte, la création de 15 logements individuels (opération Nièvre Habitat) et 19 parcelles en accession se raccordant à la zone résidentielle existante est prévue.
Une rue, appelée rue du Mardelon, irriguera et structurera cette zone à urbaniser.

Son objectif est de lier la gare au rond-point du casino sans devenir une déviation de l’Avenue de Paris D907. Sa configuration, son gabarit et les sens de circulation permettront de dissuader tout transit externe au quartier et tout accès pour les camions.

maître d’ouvrage : Commune de Pougues-les-Eaux

montant : 860 630 € HT

surface globale : 87 550m²

années : 2015 – 2016 – Etudes en cours