Ce projet répond à des enjeux urbains importants :

-D’une part, assurer une continuité urbaine rue de Gonzague par la mise en place d’un front bâti,

– D’autre part, assurer un lien urbain entre la rue de Gonzague, se composant d’un bâti du XXème siècle côté Ouest, et l’espace paysagé et patrimonial de la Promenade des Remparts, longeant d’anciennes fortifications médiévales, à l’Est.

Une cité Jardin du XXIème siècle dans un environnement patrimonial remarquable

Le parti architectural proposé est de créer un îlot ouvert, traversant, et articulant divers environnements.

Une mise en scène des perspectives urbaines vers les Remparts, le front de ville et la cathédrale.

Se composant de verticalités rappelant les maisons et les immeubles urbains qui rythment les rues du centre-ville, la façade Ouest du projet apparaît comme une transition entre l’Ecole Nationale des Finances Publiques et une habitation individuelle traditionnelle. Avec un environnement urbain dense, bruyant et passant, nombre des logements se tourne côté Promenade des Remparts, vers un cadre paysagé et patrimonial, avec une majorité de logements traversants. Le front bâti sur rue protège le cœur de l’îlot Gonzague. Le caractère calme et paysagé devient propice à l’implantation des quatre plots de logements semi-individuels organisés en R+1.